写字楼过户税费多少钱

写字楼属于商业性的房产，这类房产在进行买卖时需要缴纳一定的税费，而各地的收费标准也并不一致，除此之外还包括多种项目的收费，大家在进行写字楼买卖时要对这些收费项目有所了解，下面为大家介绍写字楼过户税费多少钱。

购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照住房价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：

1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定;

2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳;

3、交易手续费 (购买面积X3元/平方米);

4、权证登记费(550元/件);

5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上;

6、购买写字楼需要缴纳契税，按照住房价格的3%。

7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。

8、购买楼需缴纳契税。

9、契税以成交价格为计税依据。

10、购买楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。

11、租用楼，就不涉及税收。

若属于经营性租赁，则租金在受益期内可均匀摊销;若属于融资租赁则租金不可以税前扣除，按规定提取折旧。

写字楼买卖的税费是怎么算的?

1、卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-住房原值-转让住房过程当中缴纳的税金-合理费用)×20%;

2、买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地面上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%。

3、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。6.4万。

4、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。1.8万。

5、地税：(评估价-原价)*30%。9.6万。

以上是关于写子楼过户需要缴纳税费的相关介绍，过户就涉及到产权的变更，原则上是必须要缴纳税费的，除契税以外还包括个人所得税、营业税等多个税种，大家在办理前也可以咨询当地的税务部门，了解相应的税收标准来对过户费用进行准确的计算。