住房预售证哪里可以查

新房预售证在房管局查询最为准确，可以通过访问当地房管局的官方网站进行查询，在商品房预售项目页可以进行搜索查找，可能要花点时间。如果不喜欢网上查询的话可以直接去当地的房管局问，一般柜台的工作人员很快就能帮忙查到。预售信息务必以房管局的为准，不排除有的开发商有假冒的情况。

购买期房注意事项

1、会看项目

对于开发商推出的这个园、那个苑的，千万不要被迷惑。如果一旦大家以为“某某花园”就一定是个花园，那可能就错了。其实关于开发商的规划，一定要理性的看待，当然，在接房时也要注意开发商是否擅自更改规划，损害业主的共同利益。

2、会识地理位置

因为开发商还没有修建好住房、小区内的设施也还没动工，因此，购房者只能看着图纸买房。而在这些图纸中，会标有位置示意图的应对地理位置，购房者要在真正的地图上查找，才会掌握楼盘的实际位置。故而小编在此建议各位购房者最好还是会识地理位置。

3、看清价格

作为买房中的一员，小编建议各位购房者都学会如何分辨房地产广告上的价格是均价还是起价，是套内价格还是建面价格。

如果是起价，而实际价格会因楼层、朝向、户型等因素而增加，套内和建面也是有一定差距的。如果没有弄清楚价格的标注，最终会造成总价与自己预算的不一样。

4、会辨外观图

会辨外观图也是一门学问，因为各位购房者在买房的过程当中，是需要将漂亮的外观图看清楚的，从而来分辨出它究竟是实景图还是效果图。这里要注意的一个事项就是，千万别将效果图看成实景图。

5、别迷信户型图和样板间

户型图对购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。

一般情况下，购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。

6、了解开发公司实力

购房人在挑选住房的时间，一定注意要挑选实力强或信誉好的公司。另外，如果你对广告中列出的东西不了解，那么在这种情况下就千万别轻易购房，应先了解一下再说。

7、别被优惠迷惑

房地产广告中刊登有购房优惠条件的，各位购房者在买房时就应该多进行思考，别一下子觉得非常便宜优惠就冲动购买了。尤其是别被优惠之类的字眼迷惑。

8、仔细看按揭算算是否合算

购房人可以在买房贷款的时候根据自己的经济状况来挑选付款的方式。同时，也可以向相关的专业人员咨询了解关于贷款的政策和常识，然后仔细算算哪种贷款方式合算。