买新房给政府需要交什么税

契税：根据住房套数和房价总额来确定

首次购房面积小于等于90平米的税率为1%，面积大于90平米的税率为1.5%;二次购房面积小于等于90平米的税率为1%，面积大于90平米的税率为2%;二套以上及非住宅类住房，税率为3%。以上优惠政策不适用于北上广深四地。

印花税：总房款的0.05%

这项税费数额不大，通常在与开发商签订合同的时候一起缴纳，金额为总房款的0.05%，以便于开发商统一办理合同登记和住房产权证。

银行按揭费用

如果是贷款买房，在签订合同时还需要缴纳银行按揭费用，商业贷款的收费项目不同银行的收费标准也略有差别。主要包括以下几项：

抵押登记费：80元/户;权证印花税：5元/户;保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大概为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

住房维修基金：总房款的2%-3%

维修基金主要指的是公共设施、共用设备，比如用于住房共有部分的外墙、屋顶、下水道、水管等部位的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收住房维修资金。

物业管理费

从收房日开算，以购房人验收住房合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月，产权人长期不住的住房或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。