首套房首付最低几成

发布时间：2023-04-01 00:05:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：公积金贷款买第一套房的话，首付最低2成，而商业贷款买第一套房的话，首付最低3成。不过不同城市的贷款首付比例可能会有所不同，具体还要根据的当地城市的贷款政策而定。详情如下：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买第一套住房且套型建筑面积在90平方米以

公积金贷款买第一套房的话，首付最低2成，而商业贷款买第一套房的话，首付最低3成。不过不同城市的贷款首付比例可能会有所不同，具体还要根据的当地城市的贷款政策而定。

详情如下：

1、第一首次使用公积金贷款的，对购买第一套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。

首套房首付最低几成

对购买第一套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，第一套房的最低首付比例为总房款的30%。

第一套房贷款没还清能买第二套吗

第一套住房贷款未还清，能买第二套房。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定：“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。”

但新政对“第二套住房”的界定线条过粗，“第二套房”理解弹性很大。12月11日，央行及银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(以下简称《补充通知》)。

《补充通知》认定购买第二套房以“家庭”为单位认定房贷次数，但人均居住面积低于当地平均水平的可执行首套房贷政策，并首次将公积金贷款纳入“二套限令”。

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