个人租房合同怎么签才有效

1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字(盖章)确认后即为生效。

2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。

3、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。住房租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。虽然住房租赁合同不需要公证。

个人住房出租协议主要包括哪些内容?

1、甲方把位于__市___街道___小区___号楼__号的住房出租给乙方居住使用，租赁期限自___年__月___日至___年月___日，计___个月。

2、住房月租金为人民币___元，按___(月/季度/年)结算。__(每月月初/每季季初/每年年初)__日内，乙方向甲方支付__(全月/季/年)租金。

3、乙方租赁期间，取暖费、燃气费、水费、电费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

4、乙方不得随意损坏住房设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将住房设施恢复原状。

5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

6、在租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前___个月书面通知对方，经双方商议后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金___元。

7、发生争议，甲、乙双方友好商议解决。商议不成时，提请由当地人民法院仲裁。本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。