文章摘要: 根据广州限购政策要求规定:1、广州户口已婚家庭名下只有一套住房或者没有住房,单身家庭名下没有住房,满足条件即可在广州购买一套住房,广州户口最多可以购买两套房。2、非广州户口购房者需要在广州地区购买社会保险或缴纳个人所得税,且连续缴纳五年以上,
根据广州限购政策要求规定:
1、广州户口已婚家庭名下只有一套住房或者没有住房,单身家庭名下没有住房,满足条件即可在广州购买一套住房,广州户口最多可以购买两套房。
2、非广州户口购房者需要在广州地区购买社会保险或缴纳个人所得税,且连续缴纳五年以上,期间如果断缴则需重新按缴纳的日期记算,满五年才有购房资格。购房家庭名下没有住房可购买一套房。
3、如果申请贷款,贷款年限加年龄不得高于法定退休年龄,这条规定适用于广州户口与非广州户口。
1、首先你得明确你想购买的房子是一手房还是二手房还是小产权(安置房,集资房,宅基地),所谓的一手就是直接去售楼部购买或者通过中介人员带你购买。
2、在广州一手房是免佣金的(不需要中介费,中介开车带你去),开发商会给中介一笔佣金,但是你自己去售楼部直接购买也不会少的,中介可以拿到更大的折扣。
3、二手房指的是这个房子已经经过交易1次或者1次以上,二手房一般通过中介人员购买,广州内中介佣金是成交价的3%(不会高于)
4、小产权的房子指的是安置房(你家的房子被拆迁,然后开发商会根据你家宅基地大小给你们村的人建房子,这种房子就是安置房,只有使用权,一般不允许私下交易,就算有交易只能全款,而且交易不受法律保护,无法公正),宅基地现在也是无法买卖的,只能私下交易。
5、你决定买一手还是二手后再看你自己购房的预算,看周边配套,或者周围有没有地铁,高速,飞机场等等会让房价上涨,虽然咱们不炒房,但是也不可让咱们的辛苦钱贬值。有意向的小区后再挑选户型,朝向,格局,房子没有100%完美的房子,要是有那就是价格高。决定了就不要后悔。
2021广州买房需要具备哪些条件
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