房子改到老婆名下要交税吗

发布时间：2024-10-09 12:30:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房子改到老婆名下要不要交税是根据情况来定的，如果是婚前买的，则存在过户，需要交税。如果是婚姻关系存续期间财产，夫妻间的过户属于共有财产变更，直接带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，只要工本费，不需要交税

房子改到老婆名下要不要交税是根据情况来定的，如果是婚前买的，则存在过户，需要交税。如果是婚姻关系存续期间财产，夫妻间的过户属于共有财产变更，直接带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，只要工本费，不需要交税的。

房子改到老婆名下要交税吗

过户房产交什么税

(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%或住房原值—住房现值差额20%缴纳。(住房原值一般按上道契税完税额计算)

(5)住房交易手续费：住房建筑面积6元/平方米交纳

(6)住房产权登记费：80.00元。

(7)住房评估费：按评估额0.5%缴纳

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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