当前位置:首页 > 房产百科 > 房屋买卖知识 > 办理房贷当月需要还款吗

办理房贷当月需要还款吗

发布时间:2023-03-15 07:10:13 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 办理房贷当月一般是不需要还款的,通常是房贷批下来后的从次月开始还款。而大家还要注意,如果首个还款日距离放款日较近,可能还会延迟一个月再还(具体以银行规定为准)。也正是因为如此,房贷的首月月供大多是按照实际天数来计息的,和后续月供的计算方式不一

办理房贷当月一般是不需要还款的,通常是房贷批下来后的从次月开始还款。而大家还要注意,如果首个还款日距离放款日较近,可能还会延迟一个月再还(具体以银行规定为准)。

也正是因为如此,房贷的首月月供大多是按照实际天数来计息的,和后续月供的计算方式不一样(比如若采取等额本息还款法,那一般情况下,整个还贷期间的月供都是保持一致的,首月可能除外)。

总之,客户只要保证绑定的还款银行卡里资金充足就行了,如此一来,无论什么时候开始还款,等到银行系统自动扣款时都可以顺利扣款成功、完成还款。如果办理了公积金对冲还贷业务,那只要公积金账户里余额充足即可(不过房贷首月月供往往仍需客户用自有资金还款,次月月供才开始用公积金对冲还贷)。

办理房贷当月需要还款吗

房贷还款的方式有哪几种

房贷的还款方式主要有两种,分别是等额本息和等额本金:

1.等额本息:

在整个还款期间,月还款额都将保持一致不变(首月月供除外,首月一般按实际天数计息)。而本金和利息在月供中的占比会不断发生变化,在还款前期是利息占比更大,随着客户逐渐还款,利息占比逐月递减,本金占比逐月递增,到了还款后期,就是本金占比更大了。

2.等额本金:

先将贷款总额等分,然后再每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息。而由于贷款越还越少,所以随着客户不断还款,每月产生的利息也会越来越少,如此一来,月供自然也就是越还越少。

由此可见,等额本息还款法会更适合收入处于较稳定状态的客户。而等额本金还款法由于前期还款负担较重,因而会更适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力的客户。

办理房贷当月需要还款吗

http://www.kuyiso.com/news/992bjr775ec.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 房贷还款 还房贷