购房合同和贷款合同名字必须一致吗

购房合同和贷款合同名字必须一致，但可以和银行商议，在贷款合同上可以增加共同还款人。在买房的时候购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。

买房签订贷款合同要注意什么

1、利率

新民间借贷法中，明确规定年息在24%内，法律予以保护，高于36%，高于的部分必须返还。年利息在24%-36%之间的，如果已经缴纳，可不必返还。

2、还款方式

还款方式应该根据每个人的能力进行挑选。比如等额本息和等额本金的还款方式将决定你缴纳利息的多少，每月还款的多少。另外，先息后本、到期偿还本息还是按揭贷款这些都在认真考虑的范围。还款方式挑选不好，容易产生纠纷和不必要的小麻烦。

3、提前还款

如果考虑到日后的收入情况等，有能力提前还款的，应该提前询问清楚，是否可以提前还款、提前还款是否需要缴纳违约金、部分提前还款后利息是否有所变动等等。这些问题太模糊的话，产生的问题容易影响你的个人征信。

4、写清借贷双方的个人信息

签写合同时，应该看清楚合同中列出的个人信息填写栏是否齐全，填写时，是否填齐。尤为重要的是个人姓名、身份证号码、个人住址等，一旦出现问题，寻求司法机关解决时，便于登记立案。

5、标明借款的详细信息

合同里的借款金额、期限，一定要用大小的形式标明。最好可以写清楚什么时候还款，还款多少金额，借款用途，违约后果等，写的越清楚越好。

6、银行信息

为了方便借款方放款顺利，必须填写清楚贷款方的个人信息、银行卡卡号和开户银行。

7、谨慎担保

如果要求有担保方，一定要挑选靠谱的、有经济实力的担保人，这样出现问题，担保人也能给力地帮助你解决问题。