毛坯房验收流程及注意事项

一、毛坯房的验收流程:

1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面上、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻:闭存水实验、水表空转等疑问有必要和楼上楼下街坊合作。

二、毛坯房验收留意事项

1、如果在顶楼，看是不是房顶漏过水;

2、电闸总开关以及漏电保护器是不是完备;是不是正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，悉数试一试是不是装置准确、可用(有专用的插座电路验收仪器);带着电笔、插座电路验收仪器去。

3、水。自来水、热水、中水(如果有)，是不是接通，水压够不够;管路是不是漏水;热水的温度够不够;一切的开关是不是可用;闭存水实验、水表空转实验。

4、暖气(入住今后再交本年的，即冬季再交)，煤气。是不是接通，表的读数基数，应当为零。暖气片是不是完备，毛坯房通常应当是带的。

5、查看防盗门，有无划痕，门边是不是变形，门与框的密封是不是紧密，门和锁开关应灵敏。

6、大门钥匙，总共几把?是不是好用(一切钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是不是灵敏。猫眼是不是可用。弄清楚，做好交代。

7、物业费可以先交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，依据电表读数，只交交房日期以后的。

8、测墙面地面上:用长尺(或许带有水平的专用直尺)，靠墙面地面上，查看是不是平坦，同时调查是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因拌和不匀没发好，抹在墙上干后就会构成爆点)

9、防盗对讲、可视体系，是不是完好，可用(也试一试);

10、宽带、电话线是不是具有、可用(最好试一试)，带着电话机;

11、窗户是不是紧密，有无漏水，窗台里边应当比外面高3-5mm(否则会倒流水进来);开启是不是灵敏，开关是不是完好、可用;

12、卫生间，查看正下方楼房对应方位，看看洗脸盆下水道管道是不是有s弯管(避免臭气上串的)，若果没有，在装饰施工时应当留意做好。楼道内有窗户的应当装置防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座;

13、交房越晚越好，能晚交尽量不交或许拖延。由于随时刻的拖延或许会有别的问题显现出来。

以上就是小编为小伙伴们整理的毛坯房的验收要领，只要你充分了解这些验收流程和检验方法，就能在验收的过程当中做到收房游刃有余，相信你的耐心和细心，会让你有个满意的结果。小编在此预祝各位收房愉快!