办理住房租赁备案的程序是什么

1、租赁双方持上述规定的有关证件，到住房租赁管理办公室登记。

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《住房租赁登记证》。

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

住房租赁备案有什么用

1、审查作用：审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件。同时还可审查租赁的客体是否允许出租，即出租的住房是否是法律、法规允许出租的住房。是否符合国家及住房所在地人民政府规定的租赁政策。

2、管理作用：明确租赁双方的法律行为，监督租赁双方的法律行为。同时还可了解掌握租赁市场的基本行情，为调解住房租赁纠纷提供了法律依据，从而达到规范和引导住房租赁市场健康发展的目的。

3、维护秩序作用：进行住房租赁登记备案管理，有利于规范住房租赁市场。将使住房租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保住房租赁市场健康发展。

申请办理住房租赁登记备案应提交哪些资料

1、出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他可以证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。

2、房地属证书或其他住房合法来源证明。

3、住房租赁合同。

4、出租共同共有的住房，还应提交其他共有人出具的同意出租住房的证明，住房所有人将出租住房委托他人管理的，还应提交合法的委托书。

5、涉及到住房转租的，转租人应提供与出租人签订的住房租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。

6、租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。