最完整的住房装修步骤及细节有哪些？

一、装修前期准备  

1、了解布局：根据家庭成员的生活习惯来初步考虑房间的分配。可以提前通过翻阅书籍以及上网查看效果图等方式，结合自身的喜好，做出一个简单的设计和规划。这样在与设计师洽谈时，可以更快更符合你心意地设计出效果图。  

2、装备资金：一般而言，装修的费用大概占到住房价格的10%-20%。这就需要业主根据自身经济条件，做出合适的预算，然后再此基础上让设计师设计出符合要求的方案以及报价。否则装修到一半，猛然发现钱不够了，那才是让人抓狂的事。  

3、工期准备：以两室一厅为参考，一般正常情况下的工期为30-40天，如果遇到更改设计方案、返工等影响施工进度的情况，那么工期会相应的延长。  

4、常识储备：不想被装修公司当成冤大头，不想装修就后悔，那么就多了解一些装修方面的常识吧。这样不管是与装修公司洽谈，还是和装修队斗智斗勇，才能将自己放在主动位置上。  

二、装修公司挑选  

装修效果的好坏可以说与装修公司的优劣有直接的关系。所以在挑选装修公司时一定要慎重，多方考察再做决定。不管是装修公司还是装修对，都就要具有工商营业执照以及施工资质。这样才能保证装修质量，发生纠纷才能有效解决。  

三、确定装修方案  

对于装修方案业主可以自主设计，这样可以真正的得到自己想要的风格，但是考虑到业主审美以及设计能力的差异，一旦细节没处理后，可能达不到想像中的效果。如果请装修公司设计，会有整体统一的风格，特别是细节方面会处理的很好。  

但不论是怎样的途径，方案设计一定要落实在图纸上，并有详细的文字说明。方案确定后先别急着施工，应先交由小区物业部门审核，查看是否有影响住房安全的设计，例如拆改承重墙等。审核通过后再正式的施工。  

四、签订装修合同  

装修必须要签合同，这样才有分辨职责与处理是非的凭证，也是业主维权的最好途径。所签的一定要是国家有关部门统一规范的合同。业主在拿到合同后，要仔细的阅读，对于责权不清的地方要让对方做出解释或是签订补充协议。  

关于合同的内容当然是越完备越好，包括装修选材、样式、施工工艺、费用结算以及违约处理方面，都需要提及，签订后由双方签字或盖章确定合法有效。  

五、具体施工阶段  

在具体的施工过程当中，不管是请人还是亲自监工，都需要业主多抽时间到施工现场查看，即便工作繁忙也要每天与装修负责人保持联系，了解掌握施工进度，不仅可以避免装修公司或者是施工队偷工减料，还能查看是否严格按照施工标准与工艺要求施工，并能及时提出返工或修改意见。  

六、效果验收阶段  

验收阶段不要包含两个方面，一是业主对于装修质量的验收，检验最终效果是否达到了设计要求。二是物管检验装修是否损坏公共设施以及是否破坏承重结构、地面是否渗漏等。  

验收通过，物业就会把押金全部退还给业主，反之业主就需要赔付相应的损失。如果在此期间双方有所纠纷，可以前往房地产行政主管部门进行投诉，或是通过司法途径解决。  

七、装修费用结算  

验收合格后与装修公司结算装修费用时，业主需要仔细的审核实际测量计算的费用，对比预算表来重申全部费用，注意避免重复计算，没问题后按合同支付给装修公司相应的费用。