苏州购房政策解读

苏州是一个风景秀丽的城市，也是国内知名的宜居城市之一，因此而吸引了众多购房者到苏州安家置业。如今各地都在推行严厉的购房政策，想要到苏州买房需要提前了解当地的购房条件有哪些，接下来为大家解读当前苏州的购房政策有哪些。

一、户口限购政策

1、非苏州市户口居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;非苏州市户口居民家庭禁购二套房;

2、苏州市户口家庭禁购第四套房;限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。

二、首付比例限购政策

1、首套房首付比从20%调高至30%;有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30%调高至50%。

2、已经在苏州市内有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50%调高至80%;对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。

三、外地人在苏州买房需要什么条件?

1、一般外地户口在苏州买房需要提供一年(含)以上苏州市纳税证明，或者一年(含)以上苏州市社保。外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明。

2、需要提供相关的证明材料，包括：开具新购住房证明申请表;本人及家庭成员身份证明;结婚证或未婚证明;户口本;一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。

3、已经在当地拥有1套及以上住房的外地户口家庭、无法提供1年以上(含1年)的苏州市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户口家庭，暂停在苏州市市区内向其销售住房。

通过上述介绍，大家对于苏州购房政策已经有了一定的了解。现在各大城市都实行严格的限购、限贷、限售政策，像苏州这样的旅游宜居城市，不仅房价高，而且房源也比较紧张，大家在确定购房之前，要对当地的购房政策有明确的了解，另外还要注意购房程序以及需要准备的相关材料。买房是人生中的大事，而且涉及的金额巨大，每个步骤都需要大家多多留意，以免造成不必要的经验损失。