文章摘要： 二手房不可以不网签直接过户。二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程当中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、挑选交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且住房交易过程当中各个环节信息反馈、存量房房
二手房不可以不网签直接过户。二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程当中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、挑选交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且住房交易过程当中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。
简单来说，二手房网签就是住房买卖以后，在网上所进行的一个备注，这可以让买卖流程更加公开透明。
1、核实住房情况：了解住房自然情况(如住房位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，多观察住房瑕疵是否在可接受范围;了解想要购买的住房是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、确定产权是否清晰：卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对住房享有所有权的惟一凭证，卖方必须是住房的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的住房，在签买卖合同时应所有产权人都到场验人签字。
3、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点)，需要尽量将住房价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理住房价款的给付，以尽量下降风险;按合同规定交易过户，如住房涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。
4、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。
5、其它事项：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
二手房直接过户不网签可以吗
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