不动产权证上的日期是领证办理当天的吗

不动产权证上的日期是领证办理当天的，不动产权证书上的日期是缮证日期，权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

为什么要实行不动产登记?

1、国家对不动产实行统一登记制度，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。这一举措使得民众买房办手续更加便捷，普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

2、由于环节减少，费用也跟着下降。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费。无房的交土地登记费，而且查询档案免费。相关国有土地、住房登记费和工本费执行原有的减免政策。

住房所有权证和不动产权证的区别是什么?

1、房产证分为住房所有权证和不动产权证两种。不动产权证是新版的房产证。不动产权证是产权人享有该不动产物权的证明。我国目前全面采用的是统一不动产登记簿证样式，具体包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

2、不动产权证是房产证和土地使用权证书二者合二为一的证件。不动产权证比住房所有权证登记的内容会更加详细。

3、住房所有权证上登记的内容只有：住房所有权人、权属共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途等。

4、不动产权证上登记的内容除了包括住房所有权人、权属共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途等原来住房所有权证上登记的内容以外，另外还增加了：镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

5、不动产权证对使用期限进行了明确规定，这里的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，并不是住房所有权的期限，况且住房所有权并不存在期限的问题。

6、不动产权证增加了不动产单元号，相当于该不动产在全国范围内的唯一“身份证号码”，通过不动产单元号就可以锁定这个不动产的信息。

7、不动产权证内页有防伪镭射标签，附图页有金属线，并且更全面。

8、不动产权证盖的公章并不是各地方人民政府的公章，现在盖的都是各地区的登记机构的公章。

9、封面上原来写的名字是中华人民共和国房地产权证，现在写的名字是中华人民共和国不动产权证书。