使用公积金贷款时应该注意什么?

发布时间：2023-06-25 09:45:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、公积金的贷款条件一般公积金管理中心对公积金贷款时间的要求是连续缴存6个月及其以上即可。当然，也有些地方要求12个月以上。申请住房公积金贷款，要准确评估自己的还款能力，有没有不低于房价30%的首付，以及每月偿还本息的能力。2、公积金的还款方式还款

一般公积金管理中心对公积金贷款时间的要求是连续缴存6个月及其以上即可。当然，也有些地方要求12个月以上。申请住房公积金贷款，要准确评估自己的还款能力，有没有不低于房价30%的首付，以及每月偿还本息的能力。

使用公积金贷款时应该注意什么?

还款方式也是不同的城市的要求也是不同的，一般来说有等额本金(第一个月还款金额较多，之后每月一次递减)、等额本息(每月还款金额一样)、自由还款三种方式。还可以申请公积金冲还贷，即委托银行提取公积金账户里的余额去还款。

如果要考虑提前还款的话，那么根据公积金贷款的相关规定，我们一定要在还贷满一年以后才能提出，并且提前还款的那部分金额必须要高于6个月的还款额。

使用公积金有哪些优势

住房公积金的贷款利率为五年以下2.75%，五年以上为3.25%，同比商业贷款要少不少。这就意味着住房公积金可贷款比起商业贷款有着诸多优势，比如：省钱、还款灵活、年限长等。商业贷款一般可以贷到7成左右，首付的压力比较大，公积金贷款最高能贷到8成左右，且对房龄和年限要求比较低。

公积金免征所得税。单位或公司为员工所缴纳的部分可以在税前列支。同时，职工可以凭借合法有效的证明材料申请提前取出住房公积金，但这必须是缴存住房公积金的职工享受的贷款、或翻修自住住房的情况下。

符合提取条件时可以申请提取公积金，例如职工退休后，可凭有效证件一次性全部提取住房公积金本息，例如离职失业后，或者租房购房等等情况，符合相关条件规定的。但要注意的是，公积金提取办理不同省份、城市规定略有不同，具体可根据当地城市办理。

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