政府拆老房子的政策

1、住房拆迁补偿计算标准：住房拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+住房装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的住房装修装饰补偿金额)；住房拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+住房装修装饰商定补偿金额或经评估确定的住房装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的住房的评估价格

2、住房拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)住房拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+高于过渡期限的临时安置补助费+非住宅住房因停产+停业造成的损失赔偿费。

农村住房拆除后，宅基地将归谁所有

1、农村住房征地拆迁，宅基地归谁所有：

现在农村正在发展，遇到住房征地拆迁的情况比较常见，小编同事家的住房因为在修建高铁范围之内就被征收，但给予了补偿。其中在国家下发的《土地管理法》中有规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地进行征收并做出相应的补偿。当遇到农村住房征地拆迁的时候，土地被征收之后，宅基地将不属于农民，也不属于农村集体组织所有，而是属于国家所有！

2、农村违建、闲置住房清理，宅基地归谁所有：

在2017年国家就提出了要开展农村住房清理整治工作，主要是清理农村违规违建住房和闲置倒塌住房，这一类的住房将会进行拆除处理，而在住房拆除之后，其宅基地也将会被村集体组织收回！

3、农民拆除翻建住房，宅基地归谁所有：

现在很多农民会把之前的老房子进行拆除，然后进行重新翻建新房，这一类宅基地属于村集体组织所有，而继续由农民朋友使用，不过农民朋友在拆除老房子进行翻建之前一定要先去政府提出申请并获得住房建设审批手续，才可进行重新翻建住房，如果没有相关手续就私自进行翻建的，会被村集体组织收回！