房子验收不合格怎么处理

发布时间：2023-03-20 13:30:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发公司进行整改，如果高于交付时间的可以要求房地产开发公司承担违约责任。房地产开发公司将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款

房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发公司进行整改，如果高于交付时间的可以要求房地产开发公司承担违约责任。房地产开发公司将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。

房子验收不合格怎么处理

验收住房时发现不合格怎么办

1、小的瑕疵问题

如果发现的问题是一些较小的瑕疵，像是缺少配件、门窗开启不灵活之类的小问题，业主可以直接质保给物业或开发商处理。物业或者开发商会安排专门人员，进行一一解决。

2、较严重的问题

如果发现的是直接影响以后居住的大问题，像是屋面不平整、防水不到位等问题，这个时候业主可以直接拒绝收房，直到开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。如果业主在入住之后发现这些问题的，有权要求开发商承担维修期间的损失。

3、严重的安全性问题

这种是极少见的一种，那就是住房的结构不合理，会带来安全性的问题。这种情形下业主可以要求开发商查明原因，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否住房存在严重的安全结构性问题。若是证明不存在安全性结构问题，那么可以要求开发商进行常规的维修整改，整改期间的损失由开发商来承担。

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