安置房办房产证需要多少钱

发布时间：2023-04-02 01:28:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：安置房主要指的是由于政府规划的原因，需要拆迁住房，对于被拆迁户进行住房安置的住房。由于原来的住房被征收，被拆迁人需要搬迁到新的住房内，而原来住房的土地已经收归国家或其他用途，新搬迁的住房也需要办理相关的证件，那么安置房办房产证需要多少钱? 通

安置房主要指的是由于政府规划的原因，需要拆迁住房，对于被拆迁户进行住房安置的住房。由于原来的住房被征收，被拆迁人需要搬迁到新的住房内，而原来住房的土地已经收归国家或其他用途，新搬迁的住房也需要办理相关的证件，那么安置房办房产证需要多少钱?

通常来说安置房是可以办理房产证的，通常来说安置房的房产证可以分为两种，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,这种性质的住房产权归个人所有,但在五年内不得上市交易,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。

安置房房产证明办理流程

1、房地产评估。到所在地房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、住房平面图、申请人的身份证。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同、买卖双方身份证、房产评估报告。

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证、土地证、住房平面图、申请人的身份证、完税证明以及房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字并按手印。

4、交易费,按住房3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

5、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。以上就是关于安置房办理房产证的介绍。因为各地安置房办理费用是不一样的,所以可以登录当地房管局官网进行查看。

以上是关于安置房办理房产证的相关介绍，具体的费用与安置房面积、价格等有直接的关系，特别是契税征收要以此为依据，因此并没有统一的标准。

一般来说安置房是可以办理房产证的，大家在办理前也可以事先咨询相关部门，准备好相关资料和资金后再进行办理。通常这部分资金是由被安置人缴纳，双方有特殊约定的除外，具体事宜也可咨询当地的房地产管理部门。

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