住房租赁员收了房租逃逸怎么办

随着我国城市化进程的不断加快，很多年轻人都挑选到大城市中生活和工作，不可避免的会涉及到租房的问题。当前市面上大大小小的租赁公司有很多，服务人员的质量也是良莠不齐，如果一不小心遇到素质不高的住房租赁员，很可能会遇到收了房租后就逃逸的情况，那么这种情况下该怎么办呢?

一、住房租赁员收了房租逃逸怎么办?

可以找中介公司，商议不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。

根据我国合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

二、出租住房要注意哪些问题?

1、办理出租住房的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得住房权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能造成该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而造成双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

2、在出租住房时，应当可以提供对住房和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，住房作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订住房或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对住房享有权或者享有出租权。

3、如果用于出租的住房属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不可用于非农业经营和收益，否则将造成合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

如果发生这种情况，房东可以找中介机构，要求中介机构赔偿自己的损失。为了避免自己的利益受损，房东在将自己的住房委托给中介出租时，双方应签订委托协议，一旦发生中介违约的情况，就可以凭借协议来维护自己合法权益了。