房子买贵了可以退差价吗

房子买贵了不可以退差价。因为购房者已经与开发商签订购房合同后就已经有法律效应，所以支付成功的房款自然不会退。另外，住房市场的价格一般都会有一些浮动，所以出现价格差也属于正常。

买房是我们老百姓的一件大事，因为房价很高，总价很高，可能消耗很多老百姓的一辈子积蓄，因此买到高价房是一件焦心的事情，房价跌了，老百姓财富一下子损失上百万元，放谁身上谁都不太愿意。

部分人是倾其所有的买房，他们本来资金就很紧张，一有风吹草动就容易神经过敏，这种人就是赌徒心理，房价保持上涨已经成为他们坚持下去的重要动力。现在赌输了，自然也就撑不下去了，自然是要耍赖。

这个其实把房子换成别的东西，换位思考一下，就能明白了。例如，你50块钱买了一箱方便面。第二天商城搞特价，一箱方便面40块钱，你回去要求退钱吗?显而易见，一般正常人都不会这么做。

买了房子后哪些情况下可以退房

1、延迟交付住房

在管理中明确规定：开发商逾期交房超期限时，购房者可要求解除合同且要求退房，要开发商返还房款及利息，双倍返还定金，赔偿损失等。当然，也不一定非退房，也可追究违约责任，购房者有权挑选。如开发商逾期交房但未高于规定期限，购房者不可退房，只能请求承担违约责任。

2、开发商缺“证”，造成合同无效

开发商预售须“五证”齐全，也就是开发商须证件齐全才能卖房。如证件不全，属违法操作，当然，这时与签署的合同属无效。

3、开发商没经购房人同意变更设计

如开发商未经同意擅自变更户型、朝向、面积等有关设计，且造成质量受损。在此情况下，购房者可依据合同要求赔偿损失或退房。