住房过户费是多少？住房过户手续如何办理

说到住房过户，相信大家是有一定了解的，对于买方和卖方一般都是要按照相关的规定交纳过户费用，而很多人们对于住房过户费可能并不太了解，建议要根据相关的手续来进行住房的过户，那么住房过户费是多少？住房过户手续如何办理？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

住房过户费是多少？

1、买房人应缴纳税费，契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。印花税：房款的0．05％、交易费：3元／平方米、测绘费：1．36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费，印花税：房款的0．05％、交易费：3元／平方米、营业税：全额的5．6％（房产证未满2年的，满2年免征）、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）

3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费，销售价3％的契税、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费、销售总价万分之五的印花税；差价30％——60％的土地增值税；差额的5．6％营业税以及附加；差价20％的个人所得税。

住房过户手续如何办理？

1、住房过户直接由双方经手，不通过中介的方式过户，需要双方当事人都要当场，如果双方当事人已婚，夫妻二人都要到场，就算房产证上只有一个名字，最后过户的证明文件上也要签上两人的名字。如果是法人购买私人住房，还要提供法人营业，并且在后面签字加盖公章。

2、携带上材料去住房管理登记中心，工作人员审核通过后，填写表格，表格中重要的是存量合同，该合同的钱款要和买卖合同中的一致，要确认无误。

3、住房管理登记中心审核通过后，通知双方当事人并给出书面通知，通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期，在15天之内交纳税金。

4、交纳税金之后，就可以去住房管理登记中心领取过户证明，整个住房过户就生效了。

以上就是关于“住房过户费是多少？住房过户手续如何办理”的相关介绍，对于住房过户一般是需要由双方来亲自进行办理，双方当事人要都在场的情况下才可以进行住房的过户，要提前准备所需的材料和证件，去当地的住房管理中心进行半年。