购买尾房要注意哪些问题

1、在购买尾房时，先要区分清楚尾房和一般空置房，避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。

2、购买尾房前要了解该楼盘质量优劣，同时将住房的不同属性，比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对比，根据自己的经济实力来权衡。

3、注意质保期问题。因为有的项目整体已售多时，距政策规定的质保期可能所剩无几，对此决不可掉以轻心。

怎样挑选尾房

1、实地考察住房质量：通常情况下，开发商在出售尾盘的时候，开发商所修建的住房一般也是处于了已经修建完成或者是即将修建完成的阶段，所以购房者如果去购买尾房，那么就可以通过实地考察，亲身体验，判断项目的质量，如果发现有重大质量问题，如住房开裂或户型非常不好等问题，建议慎重考虑。

2、评估尾房的改造特性：购房者在购买房子的时候都是会认真的挑选，所以有不少的尾房都是购房者挑选剩下的，这些被挑剩下的尾房在户型、朝向、设计方面或多或少会有一些瑕疵，但许多都是可以通过装修改造来弥补这些瑕疵的，所以对于尾房挑选中的这些问题，不要立即否定，更不要发愁，要仔细想一想，是否可以通过装修改造而弥补缺憾。

3、考察尾房周边配套的情况：购房者在挑选尾房的时候还要注意小区周边的配套设施是怎样的，在购买住房的时候挑挑选买配套设施好的小区是非常有必要的，成熟的配套关系着入住后的生活便利程度。购房者可以实地考察尾房周边配套的情况，做到心中有数。

4、重视开发商的资质：如果购房者需要购买住房，那么在购买的时候去了解开发商的情况也是必须要做的事情，开发商的好坏也关系着购房者所购住房的好坏，一般来说，品牌开发商所开发的楼盘，即使是尾房，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。