拿房产证需要准备什么资料

1、住房购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若住房测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、已婚的购房人：

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);

(2)婚姻证明复印件(带原件校验);

(3)双方任何一方不可到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、未婚的购房人：

(1)身份证复印件(带原件校验);

(2)户口簿或户口证明复印件(带原件校验);

(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

办理房产证的流程是怎样的

第一步，确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”;

第二步，到管理部门领取《住房(地)所有权登记申请表》;

第三步，拿测绘图(表);

第四步，填写表格、盖章、领取相关文件;

第五步，缴纳公共维修基金、契税;

办房产证需要多久

一般为30个工作日，但视情况而定，详情如下：

1、自受理登记申请之日起，登记机构应及时记将申请登记事项记载于住房登记薄或作出不予登记的决定，国有土地范围内的住房所有权登记是30个工作日，而集体土地范围内住房所有权登记是60个工作日。

2、虽然规定上说住房所有权登记是30个工作日的时限，但也会根据资料的多少而提速，有可能是10个工作日，也有可能是15个工作日，总之是在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。