买刚需房最主要考虑什么

1、买房预算。刚需买房的时候一定要根据自己情况来选房，预估好住房的价格。比如，目前有15万，但20万的首付款可能也能承受。在买房时就可以挑选首付15-20万的房子。

2、地理位置。住房所座落的位置很重要，直接关系到出行时交通的便利程度和该区域未来的发展前景。在预算范围内，挑选一个更方便自己上下班，发展不错的地段比不错。

3、户型实用至上。刚需族买房，买一分钱都要花在刀刃上，在户型的挑选方面，自然是要讲究实用，避免户型面积的浪费。要挑选实用、方正的户型，室内避免过多的走道。另外，注意户型的可改造性，比如所购买的两房是否易于改造为三房。

刚需房和改善房的区别

刚需房主要是针对于刚需群体，房子的户型多以中型、小型位置，房子的价格也会更亲民，符合大众。而改善房的户型面积较大，小区环境和周边配套都比不错，较接近城市的中心位置，但房子的价格比较高。

刚需房购买条件

1、投资条件：刚需族买房不要只把眼光放在房价和户型上，应该具备长远的投资眼光，才能买房之后不后悔。很多刚刚结婚的新人资金有限，买房、买车不可同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。

2、出行条件：适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来，那些距离单位、父母都比较近的位置是比不错的挑选;而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。

3、生活条件：在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是刚需需要首先关注的。购买时应考虑到入住后的生活体验，类似于看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套不可或缺。