再说一次！这些人别提前还房贷 借越久越好

许多人在还未决定是否买房时，往往都会问，自己要不要买房呢？但是对于那些已经贷款买房成功的人而言，心头的事就是还贷。正所谓“无贷一身轻”，许多房奴就想着通过提前还贷来除去心头大患，然而，你可知道并不是每个房奴都适合提前还贷？对于适不适合提前还贷，这就需要综合宏观环境和个人情况来判断，因此今天小编就来谈谈提前还贷这件事情。

一、宏观环境

不知道贷款者你是否在实际生活中有理财吗？如果有的话，则建议你先暂时别提前还贷，另外，提前还贷是否划算，还先要对比房贷利率与理财产品利率。若房贷利率本身就处于一个较低水平，而且比市场上的理财产品还低一些，就没必要提前还贷。

二、个人情况

1、等额本息还款方式

小编觉得，是否要提前还贷，还得看贷款者你在面签时挑选的还款方式，比如是等额本息还是等额本本金？对于等额本息还款方式，若房奴还贷期限已高于一半，这就意味着房贷利息已还得差不多了，剩下的大部分都是本金，提前还贷就没有意义了。

为什么呢？这从等额本息还款方式的特色上就可得知。相信大家都知道，等额本息还款方式的特色就是每月还款额是固定的，但开始还的大多都是利息，越到后面利息占比越少。

2、等额本金还款方式

当然了，在申请住房贷款时也不有不少人会挑选等额本金这种还款方式，但是小编觉得：对于等额本金还款方式，若房奴还款期高于了1/3，这就意味着已还了将近一半的利息，后期还的更多是本金，利息高低对于还贷额影响不大。因此，就不适合提前还贷了。

三、你适不适合提前还贷？

1、适合提前还贷的5种人

可能有些朋友比较喜欢单刀直入的方式：上面说了那么多，到底什么人适合提前还贷呢？一般来说，有这些：有换房需求的人；没有好理财项目的人；喜欢无债一身轻的人；等额本息还款期限未高于一半的人；等额本金还款期限未高于1/3的人。

2、不适合提前还贷的6种人

对于房奴而言，的压力就是还房贷了，但是其实并非人人都适合提前还贷。比如这些人：使用公积金贷款的人；享有7至8.5折扣利率的人；资金有限的人；有理财好项目的人；等额本息还款期限高于一半的人；等额本金还款期限高于1/3额的人。

以上就是本文的全部内容了。对于购房者而言，好不容易终于买到了房子，这真是天大的喜事，但是还有几十年房贷之路呢？因此有些人就想提前还贷，对此，小编想说，对于适不适合提前还贷这个问题，要综合考虑多个因素，并没有什么性，不过，小编要提醒房奴们：各银行对于提前还贷的要求是不同的，若有这方面打算，找贷款银行详细了解下。