文章摘要: 1、使用搜索引擎搜索人民法院诉讼资产网,在搜索结果中打开第一个官网。2、进入官网后,挑选拍卖项目进入。根据自己的要求挑选住房选项及其他选项后搜索。3、然后就可以看到拍卖房子的信息,挑选一个进入查看详细信息。进入后就可以查看该拍卖房子的详细信息
1、使用搜索引擎搜索人民法院诉讼资产网,在搜索结果中打开第一个官网。
2、进入官网后,挑选拍卖项目进入。根据自己的要求挑选住房选项及其他选项后搜索。
3、然后就可以看到拍卖房子的信息,挑选一个进入查看详细信息。进入后就可以查看该拍卖房子的详细信息了。
1、拍卖房产流程中客户委托,拍卖行接受:房产的人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,委托人的代理人就是拍卖行,拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。
2、鉴定与估价拍卖:拍卖房产拍卖前的准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价,必须由房地产评估师进行核定房产评估,并评估结果产生的相应责任承担。
3、拍卖房产底价的确定:指拍卖成交应达到的低价格基数,造成拍卖失败往往是由于底价过高,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保守秘密。
4、确定拍卖日期:拍卖房产日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖,间隔可在一周左右,展样时间不得少于2天。
5、发布拍卖公告:拍卖是一种公开竞买活动,必然发拍卖公告,主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。
6、审查竞买人资格:拍卖房产过程当中参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人,拍卖主持单位提供相应的证明文件。
7、竞买人缴付保证金:在拍卖程序中,缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功,其保证金可转为价金,竞买未成功,保证金如数退还。
8、组织拍卖会实施:拍卖房产拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。
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