高层得房率75%正常吗

正常，高层住宅得房率75%是比较正常的。高层公摊面积是15%-25%，得房率在85%-75%之间。得房率是买房比较重要的一个指标。计算住房面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，业主也会感到压抑。

得房率过高会造成业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。

购买高层的注意事项

1、要注意户型格局的挑选：

在挑选户型上，购房者一定要把入住后的舒适度放在首位。现在新建的高层住宅都是框架结构，但不同的户型格局价格也不相同，前后通透的户型当然要比不通透的户型好，但售价要高，所以购房者要结合自己的经济条件充分考虑如何挑选户型格局。

2、注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节：

用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以在购买房子的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。

3、注意电梯数量：

住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，电梯的安全显得非常重要。如今，电梯事故时有发生，经常出现人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，如果业主太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。