花园洋房如何选房

1、看配套。周边要有幼儿园、菜市场、商城、医院等，生活便利。一般只要附近有大型商城的就可以考虑，配套完善。

2、看交通。有规划高铁、地铁、轻轨等交通要道的优先考虑，最次也要公交方便，出入不堵车。

3、选学区房。但要注意两点∶一是开发商宣传的并不一定最后就能实现，政府划片每年都会变，哪怕隔条马路都不行；二是不要买学校门口附近的房子，因为会面临堵车问题。

4、选环境。这里包括内环境和外环境，内环境指小区内部景观及绿化，最好人车分流；外环境指附近有河景、公园、广场等。这是升值加分的重要因素。

5、了解政府规划，跟着政策走准没错。尤其政府规划的新区，会有优良的教育、医疗等配套资源，环境也好。

6、投资类挑选繁华地段，人流量越大越好；住宅挑选安静地段，方便即可。

买花园洋房的注意事项有哪些

1、面积大小要适宜：

花园洋房的套内面积不必过大，佳的套内面积应该在120-180平方米。如果面积过大，花园洋房的性价比就不如别墅实惠了；面积太小的话，就达不到理想的居住体验，影响居住的舒适性。因此，购房者在买房时一定要注意住宅面积的挑选。

2、交通和配套设施要齐全：

花园洋房相较于普通住宅类型来说，会位于离较远的地方，因此交通和配套设施方面一定要齐全。当然，购买花园洋房的购房者都会有私家车，因此觉得离市区远近不重要，但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好，就会给大家的居住带来极大的不便，尤其是家里有老人和孩子的购房者，小区周边配套一定要挑选好。

3、注意楼层的挑选：

对于花园洋房来说，人们通常会纠结于到底买顶层还是底层。花园洋房吸引大家的关键因素应该就是花园了，如果挑选底层，便能享受到花园带给自己的愉悦。但是底层会有一些缺点，如湿气重、噪音多、私密性较差等问题。