公寓得房率一般是多少

不同住房性质的得房率略有不同，而现也无明确规定得房率应是多少。一般情况来说，商务楼及酒店式公寓的得房率大约为60%-70%，专业性市场在50%-60%左右，高层塔楼住宅在75%-78%，公摊系数则为22%-25%。而高层板楼住宅得房率大概78%-85%。小高层板楼住宅得房率约为85%-88%，多层住宅为88%-95%。

并且得房率也不是越高就越好，如果公寓得房率过高则会造成业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如若高层住宅为减少公摊面积，然后只设置一部电梯，那么这样上下班高峰期人们就要长时间等电梯。或者只为了提高得房率，而将过道、走廊等造得非常狭窄，这样业主如果搬家时或搬运家具、大家电等大型物品就会很不方便。因此得房率也不是越高越好的。而购房者如果要了解住房的得房率问题，还是先找开发商咨询清楚的好。

得房率多少比较合适

一般板楼得房率达到80%，塔楼75%，酒店式公寓60%时都还算比较合适的。不过不同的建筑结构和户型，公摊面积也不一样，因此得房率也就不一样。一般来说公摊就是包括了楼梯间、电梯间、走廊等，而这些面积都是要摊到业主头上的。

而户型的设计对住房其实也有一定程度影响，就比如有些户型的设计很紧凑，麻雀虽小五脏俱全，这样即便总面积只有100平方，但是却有3室1厅2卫。但是有些楼，180平也做不到这么多间房，但是实际居住好像并没有比100平方的大多少。这就是所谓的居住空间感了，这主要取决于户型设计的好坏。

如今得房率的高低一直是购房者普遍关心的问题，毕竟和购房者的切身利益息息相关，所以购房者都把高得房率作为买房的重点，认为只有高得房率的房子才是性价比合适，但其实也不全是，还是要综合实际考虑再决定。