住房公积金的贷款额度是多少

对于很多想要买房但资金又不充足的朋友们来说，贷款买房是绝佳的挑选，特别是使用住房公积金贷款，可以获得更为优惠的贷款利率，仅从利息一项就可以节省不少的钱，不过住房公积金贷款有一定的额度限制，具体要根据住房总价、面积、账户余额以及当地规定的最高贷款限额等多方面因素来进行计算，下面为大家介绍住房公积金的贷款额度是多少。

住房公积金贷款额度可以通过以下几种方法来进行计算：

1、所购住房的总价。要申请公积金贷款买房，申请人需要至少支付30%左右的首付款才可以办理，由于各地区对于首付比例要求不同，而且所购住房是否为首套、住房的建筑面积等均影响到首付的比例，首付越低所需要申请的贷款额度就越高。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍，各地区在计算贷款额度时，所采取的倍率也是不一样的，通常来说首套小平米住宅可获得贷款额度比例更高一些，而大平米或是二套房所获得的贷款额度比例相对更低。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常业主口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;公积金管理中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金管理部门，公积金管理部门负责审批贷款，审批合格后通知开户银行发放贷款。

以上是关于住房公积金贷款额度的相关介绍，一般来说各地的公积金计算方法都大同小异，采用以上几种方法计算后取最小值即为可申请的贷款额度，如果想要获得精确的计算结果，可以咨询当地的公积金管理部门。