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房贷更改贷款年限的方法是什么

发布时间:2025-03-18 10:09:22 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 通常的情况下还款年限是不可直接更改的,但如果与银行洽谈好可以更改。另外,还可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种挑选:一种是还款年限不变,每月还款金额减少;另一种是每月还

通常的情况下还款年限是不可直接更改的,但如果与银行洽谈好可以更改。另外,还可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种挑选:一种是还款年限不变,每月还款金额减少;另一种是每月还款金额不变,还款年限缩短。

房贷更改贷款年限的方法是什么

买房贷款年限如何计算

1、商业贷款。商业贷款年限最长为30年,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得高于个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的,具体也要看银行的规定。

假如一男性今年50岁,按照男性不高于65岁,女性不高于60岁这一贷款规定来算,其贷款年限为15年(即65-50=15)。

2、住房公积金贷款。住房公积金贷款期限最长为30年,且不高于职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄,不得高于70年,具体以各地方公积金管理**规定的贷款年限为准。

3、组合贷款。组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,贷款年限方面的要求,与上述一样。

不少人都通过贷款买了房子,很多人想知道房贷更改贷款年限的方法。如果大家想要更改贷款年限的话,就必须要和银行进行商议。

买房贷款年限一般是多少年

针对不同的购房者,适合的贷款年限也不同,如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合挑选短期贷款,时间越短利息越少。很多人挑选在短期内(1-10年)还清房贷,不过过得比较累比较辛苦。

而对于收入不稳定或低收入人群,则年限拉长比较划算。一些人挑选超长期(30年)还清房贷,有的确是经济有限,也有的是基于投资考虑,每个月给银行这么多钱,还不如拿去投资、理财。





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