房子质量问题首要包含哪些范围

1、房子主体结构质量不合格。主体结构是指房子的首要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，有必要具有契合技能要求的强度、耐性和稳定性，以保证接受建筑物自身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

2、严重影响正常寓居运用的质量问题。这是指由于房子质量问题，严重影响买受人享受房子的正常运用功能和用处的景象。如不可正常供水供电，隔音作用不合格等等。

3、其他一般质量问题。如房子渗水、地面上空鼓、墙皮掉落等。

检验住房质量要看什么

1、看基础工程

很多购房者在检验住房质量的时候，都会忽视了住房内部的一些隐蔽工程，对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，大家一定要重视。有的朋友不知道怎么看建筑基础的好坏，小编举个例子，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了。

2、看防水工程

如果购房者比较重视房子的防水工程，那小编建议购房者可以挑选下雨天的时候去看房，下雨天是检验住房防水效果最好的时机。看房时，购房者要注意看是否存在屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等问题。可别小看了这些渗水的问题，情况比较严重的甚至还会造成水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

3、看墙体

墙体是支撑整个住房的关键，所以墙体的质量问题非常的重要，如果外墙面采用饰面砖，购房者就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直。另外还要注意看墙面上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果墙面的裂缝是属于跟房间横梁平行的裂缝，基本不存在危险，修复后不会妨碍使用。

4、看地面

看地面要分位置，比如说客厅卧室的地面对平整度的要求比较高，但是阳台和厕所的地面却要求有一定的倾斜度，这样才方便排水。购房者在看地面的时候要注意结合实际测量来判断，购房者应测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平偏差，差异在2厘米左右表明建筑质量可以。如果偏差太大，就属于质量问题了。

5、看门窗

门窗如果有质量问题其实还是比不错处理的，购房者在看门窗的时候主要检验门窗使用是否灵活，铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件脱落、损坏多，这些都是门窗比较普遍的问题。