板楼和塔楼有何不同

发布时间：2024-06-29 02:13:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、价格不同：板楼价格一般较高，而同等条件下，塔楼的价格通常更低。2、居住体验不同：板楼能做到南北通透，采光通风俱佳，户型通常比较方正。塔楼结构强度高，抗震性更好，能做到居高望远，但密度更大，一层要容纳下4至6户，通常做不到方正和通透。3、得房

1、价格不同：板楼价格一般较高，而同等条件下，塔楼的价格通常更低。

2、居住体验不同：板楼能做到南北通透，采光通风俱佳，户型通常比较方正。塔楼结构强度高，抗震性更好，能做到居高望远，但密度更大，一层要容纳下4至6户，通常做不到方正和通透。

3、得房率不同：板楼得房率通常能达到80%以上，而塔楼由于电梯井、电梯等候区、配电间等公摊较大，得房率通常只有70-75%。

4、维护成本不同：板楼楼层较低，人口密度小，管理成本低;塔楼电梯和供水系统使用强度大，总体维护成本更高。

5、可改造度不同：砖混结构式的板楼，承重墙更多，可改造度差;塔楼采用混凝土现浇的框架结构，内部多为轻体墙，可改造度好。

板楼和塔楼有何不同

买房时还要注意些什么

1、楼间距：买房的时候必须要注意到楼间距的大小，因为楼间距是影响采光通风的重要因素，楼间距很简答，就是楼层的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大，质量就越高，生活私密性就越好。

2、绿化率：现在的人们对于居住环境的要求也是很高的，挑选住房的时候也要注意到绿化率的情况，在绿化率中，绿地率就是一个非常重要的指标，绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率，一般小区的绿地率不可低于30%，但市核心的楼盘、单体楼很难达到这个比率，市区的楼盘能到达40%以上就很不错了。

3、车位比：即便是没有自己私家车的业主，在买房的时候也要注意到车位配比，因为未来可能会有买车的打算，那么就需要考虑到停车位的情况，在钢筋水泥的都市中，你的爱车是否有“安身之所”，车位比就成为一个至关重要的概念。

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