抵押和担保有哪些不同?

担保是指当事人为促进债务人依法履行债务或者按照双方协议实现债权的法律制度。担保通常由双方签订担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。担保是指债权人在借贷、贸易、货物运输、加工、承包等经济活动中向债权人提供担保的合同。

抵押，是指抵押人与债权人订立书面协议，不转移对抵押物的占有，以保证债权的实现。债务人不履行债务的，债权人有权依法折价或者拍卖、变卖该财产。

担保与抵押有什么区别

常见担保方式

担保是指以债务人或者第三人的信用或者特定财产作为担保，督促债务人履行债务，以保证债权实现的法律制度。根据担保方式，主要担保、抵押、质押、留置权和押金分为五种。

担保：是担保人与债权人之间的协议。

抵押：债务人或第三方的财产被担保为债权人的权利。(不转让财产占有权)

质押：债权人对动产或权利的担保权。(财产占有的转让)

留置权：债权人将按照合同规定拥有债务人的财产(仅限动产)。

定金：在合同订立或履行前，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的保证金。

担保抵押要注意什么问题

1、抵押人签订抵押合同，应当符合房地产权利。应特别注意抵押物是否为共有，共有的，还应签订抵押合同，经共有人同意，以保证抵押合同的效力。

2、抵押人为法人的，要求公司提供公司章程，公司章程的规定要求对外担保以股东大会决议或者特别决议为准的，应当向公司提供股东大会的相应决议。以免其他股东质疑抵押权的有效性;

3、抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交付给抵押权人保存，抵押物不被意外损坏而损坏;

第四章。抵押和保险费用的登记，由谁负担清楚。

5、抵押人处置抵押财产的义务和抵押人的协助义务，以及在抵押被取消时协助抵押人的义务;

6、抵押物价值不足以清偿所担保的债权的，应当明确抵押人是否仍需承担清偿责任。

7、抵押人保证提供的抵押财产不具有未披露的共同的、存在的争议，抵押权人因上述情况而损失的，应当承担相应的赔偿责任。