接房验房标准

1、详细检验住房质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。如果有开裂现象一定要及时和开发商沟通2、检验墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。如果有渗水金和裂缝现象是很严重的，会直接影响我们日后的生活，带来很多的不便，如果有这种现象，一定要及时找开发商解决。

3、仔细检验地面有无空壳开裂情况，如有空鼓一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

4、检验水电煤畅通情况，能否正常使用。这些都是我们日常生活所必须的，应该不会有太大的问题。

5、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检验水压和测试排水速度。如果漏水速度比较慢，可能是有地方进去了石子。

6、用测电笔检验各个强弱电是否畅通，关闭分闸检验各个分闸是否完全控制各分支线路。这个尽量找一个电工来协助完成。

7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

收房有哪些注意事项

1、注意及时接收入住通知书：要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

2、确定住房是否达到交付条件：《住房建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中*应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。