买房贷款中什么是加按揭贷款?

1、加按揭贷款就是仍处在按揭贷款中的房子进行再次买卖，并且房主向该银行或另一银行再次请求按揭贷款。包含同行转按揭和跨行转按揭两种情况。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，也可以请贷款银行认可的担保公司参加垫资。

因为贷款成数可以随房产评价价值浮动，转按揭和加按揭一度被银行作为具有吸引力的事务，但这两种贷款清晰被央行叫停。

2、比方某客户在某银行做按揭事务，然后现在客户需要用一笔钱，并且他的抵押物房产也随着商场升值了，该银行评价审核后，赞同给客户贷出更多款来，然后该银行再放出一笔款给客户用。

按揭贷款买房有什么注意事项

1、请求贷款前不要动用公积金

如果贷款人在贷款前提取公积金储存余额用于付出房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将请求不到公积金贷款。

2、在贷款开始一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您偿还的金额应高于6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻觅身边的银行

当您在贷款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延伸贷款期限的请求，经银行调查事实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理延伸贷款期限请求。

4、申请房贷要量力而行

对于购房者来说，在申请房贷的时候一定要量力而行，有些购房者可能会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此。因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

5、事先要清楚还款方式

购房者需要了解清楚有哪些还款方式，然后挑选适合自己的，然后如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来挑选合适的还款方式。