买房有哪些误区

买房常见误区

1、房产证写子女的名字

一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈的，这样以后还能省事。但是新的二套房认定标准出来后，这样的做法反而会给孩子以后自己买房带来许多不便，因为一旦被认定为二套房，不仅贷款条件更加严苛，税费的缴纳也会更加复杂。

2、了解政策是没用的

房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。

3、买房就该一步到位

一步到位虽然能让你们省去很多后顾之忧无论，还能节省大笔的换房成本，但也意味着你们要承担更大的经济压力。因此，买房不要盲目追求一步到位，需要综合考虑自己的实际能力，在自己的能力范围内达到一步到位的目的。

4、提前还贷款就可以省钱

不少人在有了一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息，但其实提前还款不一定适合每个人。如果等额本金还款期已过1/3或者等额本息还款期已过1/2的，提前还贷所能节省的利息就很有限。

5、雇佣第一个见到的经纪人

一些缺少经验的人会跟遇到的第一个地产经纪人合作，其实还是多见几个经纪人比不错，多跟他们约出来见面聊聊，确保跟他们合得来，并能认同他们的工作方式，再选出符合需求的经纪人合作。

购房流程

1、是否拥有购房资格

由于现在房市的火爆，很多地区为了抑制当地的房价，都出台了相关的政策。按照目前全国的房地产政策，首先需要了解你是否拥有购房资格。只有在确定自己是否有购房的资格之后，才可以进行去他的步骤。

2、确定所购房源

这时候大家就可以根据自己的实际需要进行房源挑选了。因为每个人的具体情况不同，所以挑选的重点也是不同的。按照自身需求，通过筛选地段、价格、轨交交通、社区质量、物业资质等确定自己的房源。

3、签订购房合同

在选好房子之后，就是走买房的流程了，第一步就是签购房合同，同时支付首付款项。

4、办理住房贷款

如果您挑选的是贷款买房，这就涉及到办理银行贷款的问题。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

5、验房交房

验房对于购房者来说很重要，最后房子是不是真的可以顺利成交就取决于验房这个过程。如果在验房过程当中发现严重的质量问题，购房者是可以废除合同并申请赔偿的。