购买住房签要签哪些协议

1、定金协议：定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。

2、住房买卖协议：主要涵盖住房权属，成交方式，成交价格，产权状况，住房交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。

3、补充协议：补充协议可签可不签，主要看买卖双方的意愿。补充协议的内容往往是住房购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以在某种程度上，补充协议比购房合同还重要。

签购房协议要注意什么

1、细查开发商：开发商在房产交易中起着非常重要的作用，并不是所有的开发商都是讲诚信的，尤其是那些资金有限的小开发商。而那些大开发商为了可以在房地产行业长期生存，并做大做强，因此往往会有不错的信誉保障。所以签合同前一定要细查开发商，对开发商要有全面详细的了解。

2、看五证：五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有些开发商在对外销售商品房时，五证并不齐全，但由于价格较低，很多购房者都会忽视查看五证。要知道没有五证，即使你买了房也无法办理房产证，所以签合同时一定要看五证。

3、及时进行备案：一般来说，购房协议生效条件为开发商办理商品房预售合同登记备案手续。所以购房者在交完首付款后，要约定好开发商备案时间，只有购房协议备案了，法律上才承认购房者拥有房产的合法性。