文章摘要: 农村宅基地在确权后是可以进行买卖的,但是要买卖的话还是需要满足一定的条件:1、是农村集体中的一员,拥有农村户口。农村的宅基地是由村民向集体申请用来建设住宅的,所以也只有农民朋友才能进行申请宅基地,当然这也是宅基地流转的一个前提。2、农村宅基地
农村宅基地在确权后是可以进行买卖的,但是要买卖的话还是需要满足一定的条件:
1、是农村集体中的一员,拥有农村户口。农村的宅基地是由村民向集体申请用来建设住宅的,所以也只有农民朋友才能进行申请宅基地,当然这也是宅基地流转的一个前提。
2、农村宅基地流转时,受让双方必须是同一村集体内部成员,这也可以避免两个村子内部的宅基地发生纠纷等问题。也就是说,宅基地要想流转,不可流转给其他村集体的其他成员。不过这也是为了保证农村集体成员的利益,避免宅基地使用权外流。
3、在以前很多农村宅基地是没有证明的,若是你想要把宅基地转让出去,就必须要有一份宅基地证才行,证明这个宅基地你有使用权利,若没有证明的话,就不可转让宅基地。
4、宅基地流转时的受让方,必须是没有宅基地的。这也是满足“一户一宅”的原则。在实际进行宅基地流转时,受让方如果在本村内拥有其他宅基地,就不可申请宅基地了。这也是为了保障农村居民的权益不受伤害。
5、宅基地转让需经过村集体内部同意,在转让时也不可只转让宅基地,要连同住房一起转让。因为农村宅基地和住房的使用权是分不开的,如果只转让了宅基地,那么受让人是无法使用这块宅基地的。
6、农村宅基地在进行流转的时候,转让买卖成立的第一时间,就需要到房管部门办理产权过户登记手续,证明房产的主体已经变更,而且对于宅基地的使用权主体也要同时进行更新,这样才能是合法的宅基地转让,否则只是口头转让,是没有任何法律效力的。
农村宅基地2019确权后可以买卖吗?
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