住房维修基金的缴纳比例

住房维修基金的缴纳比例一般是按照购房款的2%-5.2%向售房单位缴纳。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

住房维修基金必须交吗

1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理条例》规定，公共住房维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，住房维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

2、业主应当在住房交房前，交纳住房维修基金。首期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金专户，也可以委托房地产开发公司代交。委托房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到住房维修基金之日起30日内，将代交的住房专项维修资金存入住房专项维修资金专户。

3、住房维修基金实际上包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金。住房公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用住房维修基金实行“钱随房走”的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权人。

住房维修基金什么时候交?

对于住房维修基金很多购房者都已经理解了，而对于住房维修基金的缴纳时间来说，购房者都是比较关心的。一般来说在住房交付之前，业主就应该将住房维修基金缴纳完毕。

对于住房维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到住房专项维修资金专户中，其次如果业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发公司代交。