房产置换是什么意思

住房置换在通俗含义上包括一般人们常讲的”差价换房”、”差价调房”等住房流通形式，是不同住房间价差交换或等价交换的住房交易形式，在目前情况知下，住房置换是改善住房条件的一种不错途径，是目前比较受欢迎的住宅消费服务方式。

与房地产买卖不同的是，住房置换不仅是一种货币和实物的交换道方式，而且，在住房置换中有实物与实物间的交换，即住房置换是”货币实物”和”实物实物”两方面内容的交换方式。

通过住房置换可以减轻的付款压力，内住房置换通过原有住房价值的一部分资金、单位补贴一部分资金、个人储蓄拿出一部分资金、银行借贷一部分资金的”1+1+1+1”的方式，提高了改善住房条件的能力。 在住房置换服务中，其实质上是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两种交易概念，即卖掉您的住房，再买进一套您需求的住房。

因此，房容屋置换可以解释为买卖的双向服务，住房的成功置换必须是原有住房有下家接受，同时，看中了另一套住房。

住房产权置换流程是什么?

1、置换登记：居民须携带原住房的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。

2、价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出住房的评估价格。

3、置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司进行住房置换服务，签订住房置换委托协议书。

4、签订合同：住房委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。

5、办理手续：在住房置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，住房置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成住房交割的全过程。

6、交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的住房原有户口全部迁出，室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。