全款买期房怎么签合同

1、收集有关房地产项目的各种信息，结合信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

2、电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。

3、选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

4、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间，特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件。

5、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

全款买房有什么好处

1、流程简单

全款买房的方式相较于借款购房，省去了许多的费事。比方说处理借款需求许多的证明材料，有的还涉及到需求拿出典当或是质押，并且有些借款的审阅较为严厉，关于借款人的工作和收入都有必定的要求。处理借款的时刻也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些费事。

2、优惠更多

开发商针对一次性付清房款的客户会有许多优惠的方针，比方依照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的本钱，一起还能免去许多手续费、借款利息等。

3、无债一身轻

一次性付款买房就不必背负一身的债款，不必每月还月供，也可以减少经济压力，每月债款缠身可以依照自己的意愿去做一些工作，大大地提高了日子质量。另外全款买房的房产证等手续一应俱全，如果呈现房价上涨，可以极快地易手套现，或是在急需用钱的时分可以将房子做典当赖借款。

4、易出售

如果想要将住房出卖，贷款买房由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于住房的转手;相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押贷款。

全款买房有哪些注意事项

1、挑选可靠的开发商

由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要挑选可靠的开发商，尽量下降房产交易的风险，通常挑选规模大知名的品牌开发商更可靠一些，并且售后处理的也更周到一些。另外大家在选房的时候还要注意房子所处的地段，周边的环境，楼层的高低等因素，这些因素对你今后的居住环境都会产生很大的影响。

2、慎交定金

我们在选房子的时候，常常会遇到销售人员催促自己交定金的情况，这个时候购房者一定要保持自己的主见，不要随便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款买房还是贷款买房交定金，这一步都是不是必须要经过的步骤，购房者可以挑选直接跳过这一步，选好房子之后直接签约办手续就行了。

3、注意合同条款

全款买房的时候不仅要注意到购房资金的安全，还要注意到签订的合同内容，有些开发商就会在购房合同中做手脚，所以大家在签订购房合同之前一定要仔细阅读一遍。好好了解一下合同中的权利与义务是否对等，还要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要划掉，避免后期开发商做文章。