住房产权证流程有哪些

如果大家对于办理房地产项目中所涉及的手续都十分了解，相信会为大家购房带来很多方便，而相关的手续流程不是很明白的话，就会耽误很多事，小编为大家整理了住房产权证流程有哪些的常识，大家可以了解多一些。

住房产权证流程有哪些

首先，购房者要检验发展商的资历手续是否健全，也就是大家常说的五证是否完备。销售两边进行房产项目后一个月内持房产销售合同和其他证件到房产项目所处理销售过户注册。去处理注册需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资材。销售两边接到销售所处理过户手续的通告后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。销售所会给买方发放房产卖契，原则上房产产权证需销售两边同样处理。销售两边或一方因故不可处理销售过户手续和产权注册的，可出具托付书托付代理人代为处理。处理完销售过户手续后，买方应持请保存此标记房产项目所发给的房产卖契，在三个月内到房产地点地的市或区(县)的房产土地处理局注册请求。处理请求需求的证件和资材有：卖方拥有的整栋楼的房产拥有权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房产拥有权改变注册表》、《墙界表》、《面积核算表》。经房地产处理部分检验验证后，买方可收取房地产权证。

有些区域在商品房销售进程中，开发商也会供给代理销售注册、过户和房地产权证的工作，不过，详细进程根本上都由开发商一手筹办，买房人控制不了详细的进展，不可及时了解相关状况。因而，在条件应允的状况下，购房者好能由自己或托付代理人与开发商同样处理。

住房产权证的代理手续有哪些

房产证代理手续需求：需求买方供给相关身份证明、户口本、婚姻文件无房证明，销售合同、总房权证复印件、总土地证复印件、还有区域派出所的房产位于证明、测绘图、评价陈述、契税单、确权批阅表。房产产权证代理流程：需求两边供给身份证明、户口本、婚姻文件、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、销售合同、还有区域派出所的房产位于证明、测绘图、评价陈述、契税单、个税单(交纳或减免)、营业税单(交纳或减免)、过户确权批阅表;若是有共有权力人还需求供给和卖方相同的资材。在初始注册的新建房产中 还需求供给身份证明、建造规划应允证、建造用地应允证(土地证)、验线书、确权批阅表、区域派出所的房产位于证明、测绘图。关身份证明、房权证、公证书、区域派出所的房产位于证明、确权批阅表、测绘图。家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、区域派出所的房产位于证明、确权批阅表、测绘图。还有夫妻两边的身份证明、离婚协议书、房权证、区域派出所的房产位于证明、确权批阅表、测绘图等一系列。身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖、区域派出所的房产位于证明、确权批阅表、测绘图。

销售两边要建立完好的信息沟通途径,交纳购房定金并签定房产销售合同,两边同样向房产项目处理部分提出请求并承受检验,立契,交纳税费,处理产权改变过户手续.银行赞同买方的借款后,待两边完结产权注册改变,买方就可以收取房产权证,银行就将借款一次性发放。但凡处理过户的都需求销售两边夫妻自己(未婚就开未婚证明)参与,而且带着带房产证、两边身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(为了核实是否二套房),然后签定一个销售合同备案,交纳相关税费,后凭查档单、缴费凭据,以及上述资材处理。

上面的这篇文章是关于住房产权证流程有哪些的，大家在办理房地产相关手续时，可能多参考专业的资料，或是看看小编文中所述的内容，就会更加的清楚了。