买房要交哪些税

1、契税

对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，高于90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。

2、印花税

印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。

3、住房维修基金：购买价格的2%-3%

开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到住房维修资金。

购房前的准备事项有哪些

1、银行流水

现在很多购房者不可够一次性付清全款，这时候就会需要按揭贷款，按揭都是需要到银行去打流水的。而且要注意的是，一般银行流水都要求是你贷款月供的2倍及以上，所以对于流水不是特别漂亮的人来说，就要提前做好准备了，每个月往银行卡里面存点钱，有存款记录之后，也会增加你的审核通过率。

2、做好预算

除了首付款外，还要多准备其他费用，比如契税、公证费、保险费、住房维修基金费用等等，数额几万到数十万不等，主要看购房总额。所以我们必须提前做好预算，挑选合适的价位来进行挑选。

3、谨慎辞职

如果有购房的打算，那么尽量不要辞职，因为工作换来换去，借款会变得很难。而且辞职之后没有立马找到工作的话，也会影响贷款。稳定的工作会给贷款购房减轻很多压力。

4、做好调查

购房毕竟是人生大事，购房前必须做好准备，同时自己需要什么类型的住房，以后孩子的上学，家人的生活便捷度等等，都要考虑好，为以后做好打算。

看房注意事项

1、关注各种面积，更要关注公摊面积

住房面积种类繁多，室内面积，建筑面积，套内面积等等，最重要的还是公摊面积。公摊的大小决定了自己的住房实际使用面积的多少。有的房地产开发商就显得尤为重要了。

2、尽量找有经验的朋友一起去看房

买过房的人会清楚其中的情况，或者找一些靠谱的房地产开发公司，了解具体情况，因为他们购房的经验，知道有哪些地方要特别注意的，这样可以规避一些风险。