新房房产证一般多久下来

发布时间：2023-03-16 23:17:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：新房房产证一般在90天内可以拿到。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和住房权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和住房权登记手续

新房房产证一般在90天内可以拿到。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和住房权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和住房权登记手续。”

新房房产证一般多久下来

新房房产证办理流程

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持住房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上住房产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区(县)的住房土地管理局登记申请。

4、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的住房所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《住房所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

新房办房产证时，要考虑清楚住房购销合同原件、商品房销售统一发票原件、住房的外业测绘调查表、完税凭证。

1、住房购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若住房测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

2、完税凭证(契税缴款书)已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不可到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

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