出租住房的押金的作用是什么

房东为确保出租住房的家具及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除。所以也就是说，租房的押金一般只是保障房东权益的作用，比如说房东房子里面有家电家具等东西怕被搬走啦，或者租户在合同没到期毁约等，合同没到期押金是不可以抵水电费的。等到合同到期如租户不租这个房子的时候，房东是应退还押金的。

如何出租房子

1、先要把自己的房子里面的电器设备进行一个统计，最好做出一个列表，这样租房子的人可以一一核对，保证自己出租房子的时候电器的完整性和价值。

2、要把家里面的水暖管道全部的检验一遍，保证使用的安全和管道的通畅，同时租房子的人，要和你一起再次进行检验，然后双方要一起签字确认。

3、我们家里面的水电费用，大家要在出租房子之前全部缴纳完毕，这样可以避免出现一些纠纷，而且大家要和租房子的人核对清楚，并且双方要签字进行确认才可以。

4、大家出租自己的房子的时候，尽量把自己的手续全部带起，同时要放租房子的人也把身份证戴上，这样双方在写合同的时候比较方便，另外合同文本百度上面很多，大家下载一份打印即可。

5、我们出租自己的房子，尽量不需要和中介打交道，因为中介的费用比价高，这笔钱还不如我们自己麻烦一点，自己准备一些资料就可以了，这点大家可以根据自己的情况而定。

6、出租房子的方法很多，如果我们自己出租的话，那么可以在一些大型的网站登上自己的信息，也可以在自己的小区张贴一些小广告，这样实际的效果很不错，大家可以试试。

7、我们出租房子的时候，一定要把自己和租房子的人双方都留一下一个彼此的身份证复印件，同时要留下电话，这样是为了有意外情况发生的时候可以彼此联系到人。