遗产继承房产过户交多少税

我国目前并未开征遗产税。

房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。

在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地住房权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、住房权属时，不征收契税。

而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、住房权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

房产税

房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。

房产税实行的是比例税率：

(1)以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。

(2)以租金收入为计税依据的，税率为12%。

遗产继承房产过户交多少税的计算公式：

(1)房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%

(2) 房产税应纳税额=租金收入×12%

继承住房的一方办理，当事人必须先到他的单位或者父亲帐户所在地的派出所查验，并到法律咨询中心出具关系证明文件。

住房转让需要支付一定的费用，并对财产进行评估。

(1)费用:“关系证书”签发时发生的费用应在实践中进行，并由继承人自行办理。

(2)资产评估

由于它是对产权的评估，通常比房地产的正常市场价格低20%到30%。因此，在办理鉴定时，必须先申报为办理财产继承方面的鉴定业务。

现在世界上很少有公司有遗产评估。因此，确定所选的住房评估公司是否具备进行评估的资格是很重要的。

费用:评估费用为物业估价的5‰，但至少收取1000元。

遗产继承房产过户交多少税?继承房产需要我们缴纳一定的费用，这些其实是为了保护我们的合法权益，对我们是一种大力保护，所以对于应缴纳的费用，我们应该积极的缴纳，可以我们的合法财产得到更好的保护。