没有办理房产证的房子能过户吗

没有办理房产证的房子不可过户，依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”住房尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。

没有房产证的房子能买吗?

1、按照国家的法律政策来讲，没有住房产权证的房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，房产的买卖是以办理住房权属转移登记为准，因此没有住房产权证的房产其实是不可办理过户的，国家不会保护不可过户的住房交易。而且没有住房产权证就不可贷款、更不可过户，当然也不可够办理公证，那么所签署的购房协议其实也是无效的。

2、没有产权证不可办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原房主的。例如，原房主离异单身话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

3、想要购买没有房产证的房子，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。

购买没有房产证的房子有什么风险?

1、无法贷款购买。

对于准备贷款买房的购房者来说，不可购买没有房产证的房子，因为没有房产证的房子不可办理贷款。在银行看来，房产证的房子其产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。

2、不可办理继承或赠与手续。

住房在办理继承或者赠与手续的时候需要办理公证，如果住房没有房产证的话，那么公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

3、房子被房主一房二卖。

在二手房的交易过程当中存在着很大的风险，如果购买了没有房产证的二手房，那么购房者就不可证明该住房是属于自己的，对于购房者而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

4、拆迁没有补偿。

如果是购买的一些老房子没有房产证，那么该住房遭遇拆迁的话，那么，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

5、房子被用来还债，购房者可能钱房两空。

如果购房者购买的没有房产证的房子已经被用来还债了，那么购房者可能钱房两空，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。