龙湖别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

我们知道无论是单元房还是别墅都是需要验房的流程的，这需要我们了解验房时应该注意什么的一些问题，这些可能平时我们注意的不多，所以下面我们来为大家介绍关于龙湖别墅验房流程是什么？龙湖别墅验房时要注意哪些问题？

龙湖别墅验房流程是什么？

１、验房第一步：查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。

２、验房第二步：办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

３、验房第三步：开始验房。

龙湖别墅验房时要注意哪些问题？

１、要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。主要有《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用方法书》。存在问题的主要是《竣工验收备案表》，不可只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。

２、很多开发商总是要求先补齐房款、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取住房钥匙和相关资料，然后才能验收住房，如果住房有问题交物业慢慢维修。

３、在交付以前，自己有权先验收住房，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此造成业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。在开发商交房时，这里要注意以下三点：

４、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，千万不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。

如果开发商提出代办产权证，这个是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。

５、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不可听信开发商的口头承诺，并且在住房问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

６、以上就是关于注意事项和细节的介绍，希望能帮助到大家。因为现在在验房的时候，很多人只是走了一下流程，并没有实际认真的去检验，这样会影响到后期的装修。

以上我们为大家介绍的是关于龙湖别墅验房流程是什么？龙湖别墅验房时要注意哪些问题的相关事情，验房时我们要注意以上我们为大家介绍的这些问题，以免我们验房时不细心就会使我们的房子出现一些质量上的问题。